45 mil predios podrían tener incremento de predial por avalúos

Celaya, Gto.- Son al menos 45 mil los predios que el próximo año podrían tener un incremento en el costo del predial debido a que tuvieron por la actualización de su valor catastral a través de un avalúo, informó el tesorero Juan Almaraz Vilchis.

Tras la aprobación en el Ayuntamiento del documento de la Ley de Ingresos, aclaró que es falso que todas las cuentas tendrán un incremento del 3.5 por ciento.

“Es importante señalar que este este valor es aplicable nada más a las viviendas que tienen la actualización, que por ley tienen el avalúo vencido, que en promedio son como 45 mil predios que estaría proyectando”, explicó el contador J. Trinidad Arrieta Miranda, Director de Impuestos Inmobiliarios y Catastro del municipio de Celaya.

Dijo que por ley cada 2 años le tienen que actualizar los avalúos de los predios, cada año vencen 60 mil, pero la capacidad del municipio es de actualizar 45 mil, de un total de 199 mil predios con que cuenta el municipio.
“Estamos hablando de un padrón de 199 mil predios.
Entonces, básicamente, pues es una cantidad muy pequeña que ya le toca que se actualice su valor catastral”.
Aclaró que no en todos pudiera darse un incremento y que en general este aumento es mínimo.

“Pudiéramos hablar de unos 40 pesos de una vivienda que tiene un valor catastral de 700 mil pesos aproximadamente”, agregó.

El Tesorero Juan Almaraz Vilchis, recalcó que el próximo año el aumento no será general.

“Por ley a nosotros nos obligan cada dos años hacer una actualización.
Bien dice Pete, tenemos que hacer una actualización a 45 mil predios, pero tenemos los que salgan va a ser bajo este criterio. Lo que sí, no tenemos tampoco aumento en cuota mínima, seguimos teniendo la misma cuota mínima de 583 pesos con 99 centavos. Ese es un beneficio que le seguimos dando a quienes hayan tramitado este servicio. Nos mantenemos igual sin aumento también en esa parte”.

Explicó que de los 45 mil predios a los que hacen actualización de su valor catastral es porque su avalúo está vencido.

“Por ley tenemos que estar actualizando este valor cada dos años. Se hace un análisis de estos predios y también por la capacidad operativa son los que se alcanzan ahorita a estar actualizando”.
Almaraz Vilchis explicó tienen como fecha límite el 15 de noviembre para que el documento de la Ley de ingresos de Celaya sea entregado al Congreso, y éste a su vez podría validarla a más tardar el 31 de diciembre.

“Una vez aprobada, el pasado viernes, pues lo que estamos haciendo ahorita es recabar las firmas de todos los integrantes del cabildo para ofrecerla a tener antes del 15 de noviembre”.



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